Síndico: o cargo fundamental do condomínio

No último dia 30 de novembro foi comemorado em todo o Brasil o Dia do Síndico. Este é um cargo que exige paciência, organização e honestidade. O síndico é a pessoa que vai responder por todos os problemas do condomínio, buscar soluções que agradem gregos e troianos, administrar conflitos e cuidar da saúde financeira do patrimônio. Entre as principais responsabilidades estão prestar contas, recolher tributos, fazer previsão para o orçamento e comunicar a realização de assembleias aos condôminos, além de contratar os funcionários do condomínio e efetuar pagamentos. Até poucos anos atrás, o síndico não era considerado um profissional, hoje esta realidade é muito diferente, pois além da figura dos síndicos profissionais, existem empresas que oferecem serviços de administração condominial. A Look Indoor parabeniza todos que ocupam este cargo tão importante.

Sistemas eletrônicos em condomínios

A segurança é um assunto de vital importância para os condomínios. A compra, instalação e o uso de equipamentos eletrônicos de segurança representam parte considerável do planejamento que síndicos e condôminos devem realizar para se proteger contra furtos e outros crimes. A segurança tem 5 elementos essenciais. Esses são: a segurança física, a segurança eletrônica, os procedimentos, recursos humanos e a pronta resposta. Todos esses cinco elementos são indispensáveis. A segurança não pode ser alcançada apenas com uma medida isolada, de forma que um planejamento correto é necessário. Também é preciso fazer uma análise de riscos, com as probabilidades de ocorrência e o cálculo da perda esperada para cada evento possível. Lembre-se segurança não é um custo e sim um investimento.

Mais transparência às contas do condomínio

Condomínios e administradoras em todo o Brasil têm optado por contratar auditorias especializadas para realizar as contas do condomínio. O objetivo é garantir que as informações prestadas pela administração do condomínio refletem a realidade das transações financeiras. Esse tipo de iniciativa não apresenta vantagens só do ponto de vista técnico, mas também garante certa tranquilidade aos condôminos. Situações difíceis ou suspeitas de fraude são, em geral, os motivos que levam os síndicos ou as administradoras a buscarem ajuda externa, no entanto, a auditoria corretiva é apenas um tapa-buraco, que ajuda na hora, mas não previne contra novos problemas. O ideal é que este seja um trabalho regular, preventivo. Quando as contas são analisadas por uma entidade isenta, de fora, a transparência é muito maior.